外墙渗漏不仅是旧房子失修造成的问题，也是一些新屋外墙漏水、偷工减料的问题，因此，在这种情况下，当然不可能检查出屋外，开发商会选择就外墙的维修和防水施工进行协商，让我们共同监督。

几天前，遂溪下大雨时，华航的业主发现房子的地板、墙壁、屋顶和外墙都渗出了水，甚至很多业主的地板都被湿透了。外墙漏水的窗台被剥落，业主们聚在一起讨论投诉，寻找开发商的物业维修，房主现场检查后，召开业主会议，大家坐下来商量解决问题。

物业将要求专业防水维修，此外，各将进行评估，损失成本开发商根据赔偿，物业经理联系几家防水公司，让他们报价制定计划，然后选择防水公司进行维修。

为最终确定施工方案，开始施工外墙防水，施工期间业主和物业由业主负责现场，部分业主询问为什么渗漏，防水公司表示，涂装防水层时操作不当，防水材料质量不合格，经过近一个月的维护，外墙防水渗漏得到处理，防水保质保期，然后同意三个月回访，在任何时候都可以联系到任何问题，业主已经留下了西莱福防水联系信息，以便有需要。

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